把风机盘管分离：拆除风机的连接线路，拆除风机箱体与旁管的固定，把风机箱体取下。
3、清洗风机扇叶：把风机从箱体中取出，分开风机电机，清洗风桶及叶轮。
4、风机电机润滑油充没：转动风机，看电机运转有无噪声，轴承运转情况必要时加注润滑油。
5、盘管翅片清洗：拆除盘管固定取下盘管，用喷壶把清洗剂喷洒在翅片上，用水枪冲洗翅片。
6、取下风口、回风过滤网，用水清洗。
7、清洁风机盘管托盘。疏通排水管。
新风机清洗：
1.清理风机盘管风口，过滤网。
2.制冷盘管物理清洗
3.制冷盘管药剂化学清洗
4.化学清洗后物理冲洗
机房空调蒸发器、冷凝器、中央空调表冷器清洗
物理清洗：去除表面大块；用水冲洗或高压气泵冲洗浮尘
化学清洗：去除表面大块；用专用清洗剂喷洒，侵润一小会后用清水清洗。可反复多次。
风系统中央空调的风道清洗
商用-多联空调代维分：
商用空调机：柜式、吊顶天花式、壁挂式各种型号的代维
多联空调机：一般由一台室外机带多台室内机，最多的可带30台室内机，系统压力高，结构相对复杂。
多联空调由于其适应性强，外机占用空间少而得到广泛应用，价格也较昂贵。
由于其特点，造成维修不便，一停都停，安全性比较差。
水源热泵：水源热泵主要用地下水源做冷媒，节能但可能造成水污染
户式中央空调系统：户式中央空调实际为冷水机组、风机盘管末端的小中央空调系统
故障现象
故障现象1：关机后，室内风机慢慢转动，开机后发出刺耳噪声
故障现象2：关机后，室内风机不停、未开机风机就运行
故障现象3：遥控不开机
故障现象4：空调制冷（制热）效果差，风速始终很低。
故障现象6：室内机“运行”灯闪（其余灯灭），内外机不工作
故障现象7：开机时“定时”灯和“运行”灯同时闪，系统停机
故障现象8：工作时无规律自动停机，并伴有蜂鸣器异常连续叫声
故障现象9：开机外机压缩机不启动
故障现象10：制冷时，压缩机一启动，空气开关跳闸。
故障现象11：停机频繁，效果差
故障现象12：开机无反应
故障现象13：不制热
故障现象14：不制冷
故障现象15：室内漏水
